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綠地集團躋身世界500強給中國房地產帶來

发布时间:2019-11-09 08:24:07 编辑:笔名

绿地集团跻身世界500强 给中国房地产带来三大启示

2012年7月9日,作为衡量全球大型公司的着名、权威的榜单,本年度《财富》世界500强排行榜再次牵动全球商界的神经

国家统计局国际统计信息中心有关负责人指出,近年来我国上榜《财富》世界500强的企业数量不断增加,主要得益于我国经济快速发展和企业竞争力提高更值得关注的是,上榜企业的性质发生了较大变化,从总体上看,国有及国有控股企业仍然具有较强的市场竞争力,是现阶段我国经济发展的中流砥柱

从本年度刚发布的《财富》世界500强名单看,特别值得一提的是绿地集团(专题阅读)(相关干货)以中国内地首家以房地产为主业的企业身份跻身该榜单,打破了我国内地房企在世界500强排行榜 零 的突破而房地产业作为我国经济的支柱性产业,尽管长期以来催生了诸多实力雄厚的巨型房企,但这些品牌始终游离于世界500强之外绿地跻身世界500强之列,除了绿地这个企业本身值得研究外,其对中国房地产行业的带来的影响同样值得关注

在上述背景下,在以成都为核心的西南地区,绿地冲刺世界500强的历程给楼市带来什么样的启示又有那些经验值得业界分享

世界500强 绿地启示录之一:

顺势而为 逆势奋进 房企从中国品牌走向世界品牌的必由之路

所有中国目前的大企业,归根溯源,改革开放是财富神话的原始的契机房地产作为其中受益的行业之一,从初的小规模的旧城改造,到如火如荼的中国城市化进程,再到现代化的城市建设,在这其中,无数的房企随之崛起,万科、保利、招商、龙湖.....绿地只是其中普通的一员,但却是代表性的企业

从1992年成立之初到现在的20年,绿地从一个原始资金2000万的房企到覆盖能源、金融、房地产的资产达到2000亿的房地产集团,从上海的一个普通企业到中国房企龙头,再到世界500强的一员从参与上海旧城改造到参建东北工业基地振兴,到奔赴西部大开发在中国经济的浪潮中,绿地可谓一步不落绿地的成长成了中国经济发展精致的缩影

尤其是随着国家经济重心的西移,西部作为中国经济新的增长引擎被定义为中国经济增长第四级,成渝经济区规划获批、天府新区规划出台等一系列国际级政策接连落地西部,西部尤其是西南成为中国经济新的战略高地在良好的经济大环境下,房企也相继转舵西南绿地的舞台也随之向西南转移

自2004年进入成都以来,在 坐稳成都,做大重庆,拓展西南 战略指导下,绿地先后在成渝两地开发项目13个,开拓云贵,同时积极谋取在三四线城市布局并在2010年成立西南事业部,2012年正式发布大西南战略,以图 全面坐稳大西南

事实上,顺势而为作为主旋律,几乎所有房企都在一起进行大合唱,但在逆势的环境中,尚能游刃有余的,绿地算是其中的佼佼者

2005年,中央在中国房地产存在泡沫上达成共识,随后信贷政策和硬性调控双管齐下,房企遭遇前所未有的压力,也正是在此时,商业、建设、能源和汽车服务四大产业集团成立,产业链的整合不但让绿地顺利度过逆境,且为绿地的做大做强奠定了良好的根基

2008年,在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓内忧外患的双重压力之下,房地产资金链面临严峻考验,房地产一度触底,而此时的绿地正大力发展能源、金融产业两个次支柱产业,有效的分散了房地产业务的风险

2010,房地产再次面临虚高的压力,楼市新一轮的政策接踵而至,房地产的发展陷入困局,面对新一轮的楼市逆境,绿地此时开始在全国掀起了一场宏大的楼市价值保卫战,坚持以品质立足市场,并同时开始加大在高端、商业等产品的投入,以全物业的布局分散住宅市场压力

正是绿地在逆势中的积极策略,使得每一次的逆境都没能让绿地伤到元气,这为顺势中绿地的快节奏发展排除了后顾之忧,是保证绿地块速度的关键所在 业内人士表示,绿地的这种操作模式为中国房企未来的发展提供了一个现成的样本

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